Minden ingatlan adásvétel elengedhetetlen része: a villamos biztonsági felülvizsgálat

A villamos biztonsági felülvizsgálat ingatlan adásvétel esetén történő elvégzését a 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet írja elő. Bár nem egészen új rendelkezés ez, mégis sokan elfeledkeznek róla. A vizsgálat célja, hogy ellenőrizze az ingatlan elektromos berendezéseinek biztonságos állapotát. Ez elsősorban a vevő számára fontos, de nyilvánvalóan az eladó is érdekelt abban, hogy egy elektromos szempontból biztonságos, problémamentes ingatlant adjon el.

A vizsgálat lefolytatása nemcsak ingatlan adásvételekor kötelező, de ingatlanbérbeadás esetén is.

Az okiratszerkesztő ügyvédnek fel kell hívnia a felek figyelmét a vizsgálat elvégzésének szükségességére. Tekintettel arra, hogy a vizsgálat elmaradásának nincs szankciója, és a szerződés érvénytelenségét sem okozza, sok esetben elmarad a teljesítése, noha ennek nemcsak jogszabályi alapja, de egyértelmű praktikus előnyei is vannak.

Amennyiben felülvizsgálati jegyzőkönyv nem készül, úgy a vevő adott esetben a rejtett hiba fogalmi körét kiterjesztve sikerrel perelheti eladót.

A villamos felülvizsgálatot erre jogosult vállalkozó végezheti el az ingatlan tulajdonosának felkérésére.

Irodánk készséggel áll rendelkezésre ingatlan adásvételi szerződések készítésében, természetesen a villamos biztonsági felülvizsgálat előírásainak betartásával.